Menu
For mæglere Log ind
Lyngbakken 40, Rindby Strand

Prisvurdering · 6720 Fanø

Lyngbakken 40, Rindby Strand

Fritidshus · 68 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.087 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 68 m².2.079.032 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.974.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden apr. 2015
162k671k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.125.000 kr.31. dec. 20191.610.000 kr.I dag · vores estimat1.974.954 kr.Markedet · 1992238.000 kr.Markedet · 1993442.476 kr.Markedet · 1994445.060 kr.Markedet · 1995357.408 kr.Markedet · 1996385.220 kr.Markedet · 1997353.260 kr.Markedet · 1998245.956 kr.Markedet · 1999601.188 kr.Markedet · 2000725.356 kr.Markedet · 2001573.172 kr.Markedet · 2002641.240 kr.Markedet · 2003817.904 kr.Markedet · 2004864.008 kr.Markedet · 20051.028.364 kr.Markedet · 20061.097.248 kr.Markedet · 20071.029.452 kr.Markedet · 2008926.772 kr.Markedet · 20091.110.236 kr.Markedet · 20101.214.276 kr.Markedet · 20111.062.500 kr.Markedet · 2012820.624 kr.Markedet · 20131.184.492 kr.Markedet · 20141.150.764 kr.Markedet · 2015763.640 kr.Markedet · 20161.380.332 kr.Markedet · 20171.027.956 kr.Markedet · 20181.172.320 kr.Markedet · 20191.242.496 kr.Markedet · 20201.210.060 kr.Markedet · 20211.640.024 kr.Markedet · 20221.872.788 kr.Markedet · 20231.576.036 kr.Markedet · 20242.005.116 kr.Markedet · 20252.011.644 kr.Markedet · 20262.125.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand
6720 Fanø		63 m²36 m20-05-20242.110.000 kr.33.492 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand
6720 Fanø		73 m²255 m31-08-20252.700.000 kr.36.986 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand
6720 Fanø		83 m²41 m23-03-20252.275.000 kr.27.410 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand
6720 Fanø		54 m²327 m05-04-20251.625.000 kr.30.093 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand
6720 Fanø		52 m²111 m26-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand
6720 Fanø		85 m²174 m01-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand
6720 Fanø		68 m²286 m07-11-20241.983.000 kr.29.162 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand
6720 Fanø		69 m²190 m09-03-20261.800.000 kr.26.087 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand
6720 Fanø		67 m²203 m30-06-20252.837.000 kr.42.343 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand
6720 Fanø		71 m²357 m24-08-20261.550.000 kr.21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden