Lyngbakken 6

Fritidshus · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.837 kr/m².5.417.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.433.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	126 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	127 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	214 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	159 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	662 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	440 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	60 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	224 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	746 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	892 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu