Lyngbakken 7, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.625 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 67 m².2.048.458 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.970.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,46 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	306 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	69 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	45 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	189 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	246 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	193 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	175 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	199 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	460 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	78 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu