Lyngbakken 7, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 69 m².1.355.367 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.241.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	63 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	198 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	66 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	325 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	230 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	136 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	276 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	432 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	1,8 km	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	188 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu