Lyngbakkevej 38, 8643 Ans By — Villa · 143 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakkevej gns: 11.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.506.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1999majEjerskifte
1992Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	23 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	350 m	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kærsangervej 28 8643 Ans By	143 m²	419 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	482 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Hedelyngen 8 8643 Ans By	136 m²	197 m	07-06-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	439 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Teglgade 6 8643 Ans By	141 m²	567 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	341 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	627 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	824 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu