Lyngbjergvej 39

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.812 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.335 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbjergvej gns: 8.198 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.355.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,61 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1972Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	76 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	560 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	314 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	647 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	812 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	812 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	782 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	351 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	657 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	976 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu