Lyngbygårdsvej 63, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 8166 m²
Bebygget areal: 2722 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.297 kr/m².2.418.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.744 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.592.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	0 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 65, st. th 2800 Kongens Lyngby	53 m²	13 m	15-12-2024	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	24 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	54.906 kr./m²
Lyngbygårdsvej 79, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	79 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Lyngbygårdsvej 83, st. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	107 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Lyngbygårdsvej 85, 2. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	119 m	18-08-2025	2.906.000 kr.	53.815 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	24 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	24 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngbygårdsvej 55, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	47 m²	39 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	47 m²	58 m	08-10-2024	2.325.000 kr.	49.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu