Lyngbygårdsvej 7, Lyngby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.180 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 79 m².1.407.701 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.229.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2016majEjerskifte892.500 kr.
1986majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygårdsvej 4, Lyngby 9480 Løkken	78 m²	128 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	120 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Skyttevej 3, Lyngby 9480 Løkken	80 m²	90 m	25-06-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	412 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	402 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	475 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	517 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	326 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	670 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	469 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu