Lyngbyvej 19

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.554 kr/m².1.184.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.205.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2019jun.Ejerskifte625.000 kr.
2012Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	4,1 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	4,5 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,5 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	3,7 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Istrupvej 46 7755 Bedsted Thy	234 m²	4,2 km	10-04-2025	3.990.000 kr.	17.051 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	7,0 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	8,6 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	8,3 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	8,5 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	8,4 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu