Lyngbyvej 3

Villa · 113 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.652 kr/m².8.987.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.154.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.154.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1949Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	48 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,1 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	928 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	89 m	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	168 m	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	1,3 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	2,2 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,2 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	87 m	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	980 m	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu