Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Lyngbyvej 31

Villa · 161 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.930 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
7930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.298 kr/m².1.129.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.418.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjallerupvej 2
7755 Bedsted Thy		194 m²4,3 km15-05-20251.755.000 kr.9.046 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær
7755 Bedsted Thy		98 m²3,7 km19-10-2024525.000 kr.5.357 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails
7755 Bedsted Thy		207 m²4,5 km08-08-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær
7755 Bedsted Thy		90 m²3,8 km01-03-2026360.000 kr.4.000 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9
7755 Bedsted Thy		154 m²7,0 km30-08-2025620.000 kr.4.026 kr./m²
Istrupvej 46
7755 Bedsted Thy		234 m²4,3 km10-04-20253.990.000 kr.17.051 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²8,6 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Ved Stadion 1
7755 Bedsted Thy		143 m²8,4 km25-04-2024440.000 kr.3.077 kr./m²
Skolegade 13
7755 Bedsted Thy		145 m²8,5 km30-07-2026510.000 kr.3.517 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²9,1 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden