Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 325

Villa · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.586 kr/m².7.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.395.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,07 pct. siden jul. 1998
764k2,6M4,4M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020248. jul. 19981.256.255 kr.I dag · vores estimat6.395.227 kr.Markedet · 1992773.155 kr.Markedet · 1993782.750 kr.Markedet · 1994769.519 kr.Markedet · 1995811.737 kr.Markedet · 19961.017.070 kr.Markedet · 19971.243.007 kr.Markedet · 19981.290.376 kr.Markedet · 19991.429.352 kr.Markedet · 20001.516.414 kr.Markedet · 20011.780.428 kr.Markedet · 20021.519.343 kr.Markedet · 20031.847.391 kr.Markedet · 20041.905.870 kr.Markedet · 20052.439.352 kr.Markedet · 20063.500.458 kr.Markedet · 20072.591.963 kr.Markedet · 20082.914.658 kr.Markedet · 20092.880.015 kr.Markedet · 20103.089.388 kr.Markedet · 20113.030.000 kr.Markedet · 20122.932.232 kr.Markedet · 20133.186.247 kr.Markedet · 20143.178.268 kr.Markedet · 20153.302.801 kr.Markedet · 20163.702.357 kr.Markedet · 20173.982.329 kr.Markedet · 20184.480.764 kr.Markedet · 20194.328.557 kr.Markedet · 20205.004.954 kr.Markedet · 20215.725.488 kr.Markedet · 20226.441.780 kr.Markedet · 20235.493.794 kr.Markedet · 20245.550.253 kr.Markedet · 20256.051.112 kr.Markedet · 20266.834.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1998 · Alm. Salg
1.256.255 kr.
I dag · vores estimat
6.395.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.256.255 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²914 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²961 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²216 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²506 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²592 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²644 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²273 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²355 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²130 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²51 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden