Lyngbyvej 331, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.479 kr/m².5.741.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.741.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	211 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	151 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	186 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	186 m	02-06-2025	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Resedavej 5, 1. 2820 Gentofte	127 m²	111 m	25-08-2025	6.325.000 kr.	49.803 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	769 m	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	741 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	1,1 km	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	841 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	841 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu