Lyngbyvej 5

Fritidshus · 91 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 37.408 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 37408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.864 kr/m².2.823.571 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,83 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2003feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 11 7755 Bedsted Thy	89 m²	2,7 km	09-06-2026	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Istrupvej 39 7755 Bedsted Thy	97 m²	4,4 km	04-12-2025	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Redningsvej 5, Lyngby 7755 Bedsted Thy	55 m²	3,1 km	21-08-2024	2.995.000 kr.	54.455 kr./m²
Nedergårdsvej 5, Istrup 7755 Bedsted Thy	118 m²	4,3 km	16-04-2026	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Astavej 20, Lyngby 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,8 km	07-07-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nordre Redningsvej 25, Lyngby 7755 Bedsted Thy	66 m²	5,5 km	11-03-2025	4.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Oddesundvej 197, Visby 7755 Bedsted Thy	160 m²	10,4 km	04-06-2026	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu