Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lyngbyvej 5

Villa · 178 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.288 kr/m².11.980.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.470.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden nov. 2023
1,2M7,5M13,9M20,3M26,7M19921997200120052009201320172021202530. nov. 202312.300.000 kr.I dag · vores estimat12.470.290 kr.Markedet · 19921.174.800 kr.Markedet · 19941.568.536 kr.Markedet · 19951.670.352 kr.Markedet · 19966.427.758 kr.Markedet · 19972.909.588 kr.Markedet · 19982.025.462 kr.Markedet · 19992.448.924 kr.Markedet · 20003.482.748 kr.Markedet · 200126.658.348 kr.Markedet · 20025.373.642 kr.Markedet · 20032.666.796 kr.Markedet · 20044.635.832 kr.Markedet · 20055.549.150 kr.Markedet · 20064.499.840 kr.Markedet · 20074.555.376 kr.Markedet · 20084.967.090 kr.Markedet · 20095.409.598 kr.Markedet · 20105.162.000 kr.Markedet · 20115.106.642 kr.Markedet · 20124.595.782 kr.Markedet · 20136.265.778 kr.Markedet · 20145.914.584 kr.Markedet · 20157.083.866 kr.Markedet · 20164.414.756 kr.Markedet · 20177.605.762 kr.Markedet · 20185.614.476 kr.Markedet · 20199.109.328 kr.Markedet · 20206.762.576 kr.Markedet · 20219.548.454 kr.Markedet · 202212.373.670 kr.Markedet · 20238.075.860 kr.Markedet · 20249.448.062 kr.Markedet · 202512.790.902 kr.Markedet · 20269.932.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.470.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²61 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²505 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²151 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²533 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²96 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,4 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²87 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²198 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²154 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²380 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden