Lyngbyvej 56

Fritidshus · 100 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 9.547 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.864 kr/m².2.823.571 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.679.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 11 7755 Bedsted Thy	89 m²	767 m	09-06-2026	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Astavej 20, Lyngby 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,0 km	07-07-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Redningsvej 5, Lyngby 7755 Bedsted Thy	55 m²	599 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	54.455 kr./m²
Istrupvej 39 7755 Bedsted Thy	97 m²	4,6 km	04-12-2025	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Nordre Redningsvej 25, Lyngby 7755 Bedsted Thy	66 m²	3,0 km	11-03-2025	4.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Nedergårdsvej 5, Istrup 7755 Bedsted Thy	118 m²	4,9 km	16-04-2026	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Oddesundvej 197, Visby 7755 Bedsted Thy	160 m²	13,8 km	04-06-2026	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu