Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lyngbyvej 70, 3. th

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
6049 m²
Bebygget areal
1221 m²
Erhvervsareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.693 kr/m².4.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.531 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-45,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.650.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden maj 2017
729k3,8M6,8M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.505.000 kr.1. jun. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat7.650.142 kr.Markedet · 1992964.194 kr.Markedet · 19931.081.696 kr.Markedet · 1994877.338 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.120.042 kr.Markedet · 19971.323.784 kr.Markedet · 19981.559.096 kr.Markedet · 19992.495.724 kr.Markedet · 20002.032.030 kr.Markedet · 20012.208.052 kr.Markedet · 20022.526.678 kr.Markedet · 20032.775.234 kr.Markedet · 20042.812.194 kr.Markedet · 20053.844.456 kr.Markedet · 20064.905.670 kr.Markedet · 20074.736.886 kr.Markedet · 20084.271.806 kr.Markedet · 20093.571.876 kr.Markedet · 20103.850.000 kr.Markedet · 20114.159.386 kr.Markedet · 20124.018.168 kr.Markedet · 20134.125.044 kr.Markedet · 20144.754.442 kr.Markedet · 20155.279.274 kr.Markedet · 20166.178.326 kr.Markedet · 20176.428.268 kr.Markedet · 20187.030.408 kr.Markedet · 20196.767.684 kr.Markedet · 20207.238.000 kr.Markedet · 20218.751.974 kr.Markedet · 20229.063.670 kr.Markedet · 20238.195.110 kr.Markedet · 20248.506.960 kr.Markedet · 202510.432.114 kr.Markedet · 202612.182.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.650.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.505.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 32E, 8. th
2100 København Ø		98 m²278 m22-09-20254.895.000 kr.49.949 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. th
2100 København Ø		98 m²278 m13-12-20233.475.000 kr.35.459 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 6. th
2100 København Ø		98 m²278 m13-11-20233.700.000 kr.37.755 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv
2100 København Ø		93 m²278 m26-06-20243.925.000 kr.42.204 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 6. tv
2100 København Ø		93 m²290 m02-10-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 7. th
2100 København Ø		93 m²290 m24-09-20254.550.000 kr.48.925 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 9. th
2100 København Ø		93 m²290 m28-01-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 7. th
2100 København Ø		93 m²302 m02-11-20254.960.000 kr.53.333 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. th
2100 København Ø		93 m²302 m04-12-20244.275.000 kr.45.968 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 9. th
2100 København Ø		93 m²302 m27-11-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden