Lyngbyvej 70, 4. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 6049 m²
Bebygget areal: 1221 m²
Erhvervsareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.949 kr/m².4.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.531 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-45,50 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.917.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 32E, 8. th 2100 København Ø	98 m²	278 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	49.949 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. th 2100 København Ø	98 m²	278 m	13-12-2023	3.475.000 kr.	35.459 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv 2100 København Ø	93 m²	278 m	26-06-2024	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 6. tv 2100 København Ø	93 m²	290 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 7. th 2100 København Ø	93 m²	290 m	24-09-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 9. th 2100 København Ø	93 m²	290 m	28-01-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 7. th 2100 København Ø	93 m²	302 m	02-11-2025	4.960.000 kr.	53.333 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. th 2100 København Ø	93 m²	302 m	04-12-2024	4.275.000 kr.	45.968 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 9. th 2100 København Ø	93 m²	302 m	27-11-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	314 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu