Lyngbyvej 86, Sejlstrup, 9520 Skørping — Landejendom · 113 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 543.152 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 543152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.449 kr/m².5.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 8.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-58,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)543152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.375.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	1,5 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	1,5 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	1,5 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	1,4 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	4,2 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	4,5 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	2,6 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	4,0 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	4,4 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	3,0 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu