Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lyngbyvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
747 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.126 kr/m².11.320.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.041.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden jan. 2004
944k6,1M11,2M16,3M21,4M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20042.648.000 kr.31. maj 202610.350.000 kr.I dag · vores estimat12.041.051 kr.Markedet · 1992943.800 kr.Markedet · 19941.260.116 kr.Markedet · 19951.341.912 kr.Markedet · 19965.163.873 kr.Markedet · 19972.337.478 kr.Markedet · 19981.627.197 kr.Markedet · 19991.967.394 kr.Markedet · 20002.797.938 kr.Markedet · 200121.416.538 kr.Markedet · 20024.317.027 kr.Markedet · 20032.142.426 kr.Markedet · 20043.724.292 kr.Markedet · 20054.458.025 kr.Markedet · 20063.615.040 kr.Markedet · 20073.659.656 kr.Markedet · 20083.990.415 kr.Markedet · 20094.345.913 kr.Markedet · 20104.147.000 kr.Markedet · 20114.102.527 kr.Markedet · 20123.692.117 kr.Markedet · 20135.033.743 kr.Markedet · 20144.751.604 kr.Markedet · 20155.690.971 kr.Markedet · 20163.546.686 kr.Markedet · 20176.110.247 kr.Markedet · 20184.510.506 kr.Markedet · 20197.318.168 kr.Markedet · 20205.432.856 kr.Markedet · 20217.670.949 kr.Markedet · 20229.940.645 kr.Markedet · 20236.487.910 kr.Markedet · 20247.590.297 kr.Markedet · 202510.275.837 kr.Markedet · 20267.979.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.648.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.041.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.350.000 kr.
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²92 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²120 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²87 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²117 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²982 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,2 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²572 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,3 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²544 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²2,7 km15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden