Menu
For mæglere Log ind
Lyngdalen 20
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Lyngdalen 20

Villa · 215 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.687 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.464 kr/m².8.867.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 42.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.095.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.950.000 kr / Estimat: 11.479.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²84 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²384 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,6 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,7 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²1,4 km10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,5 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,4 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²1,6 km30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²1,7 km02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,5 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden