Lyngdalen 5

Fritidshus · 98 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.809 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalen gns: 22.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,17 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2012 · Alm. Salg: 374.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg374.800 kr.
2007nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	124 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	74 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	150 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	83 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	605 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	280 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	699 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	638 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	638 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	254 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu