Lyngdalvej 5, Yding

Villa · 408 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 80.501 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 80501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².3.684.800 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.438.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.438.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	3,3 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,8 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	3,0 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	3,1 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	3,1 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Sudkærvej 7, Sudkær 8752 Østbirk	367 m²	6,4 km	09-07-2025	3.350.000 kr.	9.128 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	5,2 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	4,4 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	5,1 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	5,3 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu