Lyngdrupvej 76

Landejendom · 230 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 31.009 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 31009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².3.782.342 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.620.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2007Ombygning
2005Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	4,2 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,8 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,8 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	6,2 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	4,7 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	5,8 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	6,1 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	5,1 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	7,9 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	4,1 km	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu