V Hassingvej 26, 9320 Hjallerup — Villa · 213 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.014 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 7014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².2.966.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.477.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.794.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Hassingvej 16 9320 Hjallerup	252 m²	617 m	01-05-2024	1.850.000 kr.	7.341 kr./m²
V Hassingvej 13 9320 Hjallerup	256 m²	1,2 km	09-08-2025	5.450.000 kr.	21.289 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	2,2 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	2,3 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	2,6 km	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	2,4 km	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	2,3 km	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	2,6 km	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	2,8 km	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	3,1 km	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu