Menu
For mæglere Log ind
V Hassingvej 30
G

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

V Hassingvej 30

Villa · 177 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.700 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
4700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
751.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.229 kr/m².3.582.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 14.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.622.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.948.000 kr / Estimat: 2.665.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2522,20 pct. siden jan. 2025
100k737k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 2025975.000 kr.8. sep. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat2.622.205 kr.Markedet · 1992514.716 kr.Markedet · 1993460.200 kr.Markedet · 1994730.833 kr.Markedet · 1995701.274 kr.Markedet · 1996744.462 kr.Markedet · 1997147.264 kr.Markedet · 1998649.236 kr.Markedet · 19991.165.545 kr.Markedet · 2000874.557 kr.Markedet · 2001852.609 kr.Markedet · 20021.077.045 kr.Markedet · 20031.151.916 kr.Markedet · 2004803.226 kr.Markedet · 2005600.915 kr.Markedet · 2006754.905 kr.Markedet · 20071.354.758 kr.Markedet · 20081.740.087 kr.Markedet · 20091.377.591 kr.Markedet · 20101.241.301 kr.Markedet · 20111.846.995 kr.Markedet · 20121.900.803 kr.Markedet · 20131.427.151 kr.Markedet · 20141.541.670 kr.Markedet · 20151.628.400 kr.Markedet · 20161.180.944 kr.Markedet · 20171.525.386 kr.Markedet · 20181.402.725 kr.Markedet · 20191.480.074 kr.Markedet · 20201.822.746 kr.Markedet · 20211.916.733 kr.Markedet · 20222.649.336 kr.Markedet · 20232.212.500 kr.Markedet · 20242.040.456 kr.Markedet · 20252.101.875 kr.Markedet · 20262.212.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg
975.000 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 16
9320 Hjallerup		252 m²860 m01-05-20241.850.000 kr.7.341 kr./m²
V Hassingvej 13
9320 Hjallerup		256 m²1,5 km09-08-20255.450.000 kr.21.289 kr./m²
Stagsted Markvej 9
9320 Hjallerup		165 m²1,6 km11-11-20232.950.000 kr.17.879 kr./m²
Skelbakken 49
9320 Hjallerup		177 m²2,5 km16-10-20243.575.000 kr.20.198 kr./m²
Markedsbakken 6
9320 Hjallerup		181 m²2,5 km24-01-20243.570.000 kr.19.724 kr./m²
Skelbakken 66
9320 Hjallerup		170 m²2,6 km04-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Østermarken 299
9320 Hjallerup		178 m²2,9 km31-03-20253.628.000 kr.20.382 kr./m²
Markedsbakken 14
9320 Hjallerup		165 m²2,4 km15-02-20253.610.000 kr.21.879 kr./m²
Østermarken 421
9320 Hjallerup		170 m²2,7 km19-10-20253.338.607 kr.19.639 kr./m²
Højen 30
9320 Hjallerup		187 m²2,8 km29-02-20244.150.000 kr.22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden