Lynge Bygade 27B, 3540 Lynge — Rækkehus · 206 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 1.979 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.698 kr/m².4.185.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 29.517 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 32.866 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.531.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.005.000 kr.
1977Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 12D 3540 Lynge	152 m²	180 m	24-04-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Lynge Bygade 12E 3540 Lynge	120 m²	177 m	19-11-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	176 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nøglegårdsvænge 19 3540 Lynge	147 m²	858 m	23-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Nøglegårdsvænge 11 3540 Lynge	141 m²	796 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Nøglegårdsvænge 7 3540 Lynge	120 m²	763 m	02-09-2026	5.275.000 kr.	43.958 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	709 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Uggeløsegård 14 3540 Lynge	117 m²	1,3 km	03-10-2024	2.470.000 kr.	21.111 kr./m²
Bøgevangen 32B 3540 Lynge	135 m²	2,8 km	05-04-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu