Lyngen 10

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.199 kr/m².7.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.325.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	55 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	171 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	179 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	156 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	535 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	586 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	310 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	560 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	605 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	613 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu