Lyngen 28

Rækkehus · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.589 kr/m².6.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.173.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel5.150.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	118 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	238 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	141 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	94 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	133 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	135 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	149 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	140 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	458 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	436 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu