Lyngen 6A

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.947 kr/m².7.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering7.850.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.850.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2024jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	55 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	223 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	225 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	210 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	612 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	603 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	480 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	358 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	643 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	395 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu