Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Lyngerupvej 1, Gerlev

Villa · 256 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
694 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 256 m².5.608.960 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.531.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden feb. 2019
896k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.925.000 kr.31. jul. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.531.466 kr.Markedet · 19921.297.664 kr.Markedet · 1993896.256 kr.Markedet · 19941.386.240 kr.Markedet · 19951.417.984 kr.Markedet · 19961.679.872 kr.Markedet · 19972.066.944 kr.Markedet · 19981.501.184 kr.Markedet · 19991.633.792 kr.Markedet · 20001.897.216 kr.Markedet · 20012.544.384 kr.Markedet · 20022.218.496 kr.Markedet · 20031.840.640 kr.Markedet · 20043.413.248 kr.Markedet · 20052.635.520 kr.Markedet · 20062.182.400 kr.Markedet · 20073.645.440 kr.Markedet · 20082.791.936 kr.Markedet · 20093.428.352 kr.Markedet · 20103.274.496 kr.Markedet · 20111.956.096 kr.Markedet · 20122.018.048 kr.Markedet · 20133.412.736 kr.Markedet · 20142.868.480 kr.Markedet · 20152.891.520 kr.Markedet · 20162.760.704 kr.Markedet · 20172.719.744 kr.Markedet · 20183.354.112 kr.Markedet · 20193.744.512 kr.Markedet · 20203.553.280 kr.Markedet · 20214.199.424 kr.Markedet · 20225.329.408 kr.Markedet · 20234.996.096 kr.Markedet · 20243.602.688 kr.Markedet · 20255.265.152 kr.Markedet · 20264.766.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngerupvej 18, Gerlev
3630 Jægerspris		154 m²495 m10-11-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Lyngerupvej 55
3630 Jægerspris		177 m²2,3 km25-11-20252.950.000 kr.16.667 kr./m²
Lyngerupvej 74
3630 Jægerspris		159 m²2,6 km13-07-20252.695.000 kr.16.950 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev
3630 Jægerspris		197 m²565 m26-12-20252.680.000 kr.13.604 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev
3630 Jægerspris		228 m²1,7 km25-09-20253.550.000 kr.15.570 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev
3630 Jægerspris		170 m²108 m17-04-20242.445.000 kr.14.382 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²2,8 km31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup
3630 Jægerspris		228 m²2,3 km14-12-20231.580.000 kr.6.930 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup
3630 Jægerspris		280 m²2,4 km10-12-20252.400.000 kr.8.571 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev
3630 Jægerspris		170 m²506 m22-03-20254.495.000 kr.26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden