Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8464 Galten

Lyngfeldvænget 5

Rækkehus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².1.969.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.117 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.905.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden mar. 2020
270k802k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.740.000 kr.28. feb. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat1.905.416 kr.Markedet · 1992386.010 kr.Markedet · 1993488.430 kr.Markedet · 19942.312.460 kr.Markedet · 1995533.430 kr.Markedet · 19961.598.670 kr.Markedet · 1997734.220 kr.Markedet · 1998713.070 kr.Markedet · 19991.064.160 kr.Markedet · 2000939.510 kr.Markedet · 2001777.060 kr.Markedet · 2002826.380 kr.Markedet · 2003781.380 kr.Markedet · 2004592.290 kr.Markedet · 2005876.240 kr.Markedet · 20061.132.560 kr.Markedet · 20071.194.300 kr.Markedet · 20081.484.550 kr.Markedet · 20091.305.000 kr.Markedet · 20101.219.590 kr.Markedet · 20111.578.150 kr.Markedet · 20121.400.940 kr.Markedet · 20131.209.960 kr.Markedet · 20141.231.560 kr.Markedet · 20151.400.580 kr.Markedet · 20161.269.450 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.587.150 kr.Markedet · 20191.245.510 kr.Markedet · 20201.877.580 kr.Markedet · 20211.920.600 kr.Markedet · 20221.922.310 kr.Markedet · 20231.421.010 kr.Markedet · 20242.217.960 kr.Markedet · 20251.722.960 kr.Markedet · 20262.284.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.740.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngfeldvænget 39
8464 Galten		91 m²52 m17-10-20241.650.000 kr.18.132 kr./m²
Lyngfeldvænget 3
8464 Galten		87 m²12 m26-05-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Lyngfeldvænget 40
8464 Galten		95 m²117 m19-11-20252.131.000 kr.22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 22
8464 Galten		95 m²147 m14-09-20241.400.000 kr.14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 25
8464 Galten		100 m²31 m19-09-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 10
8464 Galten		103 m²74 m20-03-20252.150.000 kr.20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 28
8464 Galten		119 m²176 m04-07-20242.175.000 kr.18.277 kr./m²
Lyngfeldvænget 57
8464 Galten		145 m²128 m27-03-20252.525.000 kr.17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 26
8464 Galten		155 m²175 m13-10-20253.086.000 kr.19.910 kr./m²
Skolebakken 32
8464 Galten		91 m²723 m14-08-20241.650.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden