Skolevej 10, 8464 Galten — Villa · 278 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.540 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 3540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.166 kr/m².3.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 19.318 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.844.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.021.878 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 31 8464 Galten	155 m²	680 m	17-01-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Skrænten 8 8464 Galten	277 m²	645 m	17-05-2025	5.900.000 kr.	21.300 kr./m²
Høvervej 23, Høver 8464 Galten	300 m²	741 m	09-09-2025	2.905.000 kr.	9.683 kr./m²
Degnevænget 4 8464 Galten	241 m²	313 m	29-04-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	609 m	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	141 m	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	515 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	668 m	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Solsikkevænget 14 8464 Galten	250 m²	1,3 km	27-05-2025	4.750.000 kr.	19.000 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	420 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu