Lynggårdsvej 17, Tversted

Landejendom · 178 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 161.843 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 161843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.475 kr/m².6.633.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.248.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 84.627.697 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025dec.Ejerskifte84.627.697 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	2,0 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	3,6 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	4,8 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	4,7 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	4,0 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	4,9 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	2,1 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	3,1 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	5,6 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	2,6 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu