Spurvevej 9, 9881 Bindslev — Villa · 215 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.859 kr/m².937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 3.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-55,50 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering911.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 798.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	64 m	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	64 m	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	75 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	27 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	56 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	472 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	175 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	832 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	263 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	806 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu