Menu
For mæglere Log ind
Stærevej 6
B

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Stærevej 6

Villa · 219 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.580 kr/m².1.067.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.464.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.646.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden dec. 2023
218k1,8M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.195.000 kr.I dag · vores estimat1.464.955 kr.Markedet · 1992521.439 kr.Markedet · 1993644.079 kr.Markedet · 1994801.102 kr.Markedet · 1995669.702 kr.Markedet · 19961.457.883 kr.Markedet · 1997522.753 kr.Markedet · 1998927.027 kr.Markedet · 19991.064.121 kr.Markedet · 2000874.467 kr.Markedet · 20011.431.822 kr.Markedet · 2002926.589 kr.Markedet · 20031.166.832 kr.Markedet · 2004293.022 kr.Markedet · 20051.808.940 kr.Markedet · 20061.511.757 kr.Markedet · 20071.388.022 kr.Markedet · 20081.130.697 kr.Markedet · 20092.144.667 kr.Markedet · 20101.001.706 kr.Markedet · 2011892.425 kr.Markedet · 20121.207.347 kr.Markedet · 2013979.368 kr.Markedet · 2014862.641 kr.Markedet · 2015803.949 kr.Markedet · 2016829.572 kr.Markedet · 2017892.644 kr.Markedet · 2018790.809 kr.Markedet · 2019640.137 kr.Markedet · 20204.105.593 kr.Markedet · 20211.285.749 kr.Markedet · 20221.194.645 kr.Markedet · 20231.339.185 kr.Markedet · 20242.098.896 kr.Markedet · 20251.621.257 kr.Markedet · 20261.218.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.464.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 1
9881 Bindslev		241 m²225 m04-10-2025600.000 kr.2.490 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²467 m30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8
9881 Bindslev		236 m²859 m17-09-20242.050.000 kr.8.686 kr./m²
Sønderbro 13
9881 Bindslev		200 m²852 m20-03-20251.685.000 kr.8.425 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²261 m02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²60 m30-11-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²60 m22-10-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Spurvevej 6
9881 Bindslev		145 m²106 m31-07-2026655.000 kr.4.517 kr./m²
Lævej 9
9881 Bindslev		145 m²283 m01-02-20261.060.000 kr.7.310 kr./m²
Mosbjergvej 27
9881 Bindslev		211 m²2,7 km14-11-20231.850.000 kr.8.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden