Lynghaven 11

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghaven gns: 11.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 773.698 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg773.698 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	69 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	270 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	271 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	359 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	291 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	583 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	98 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	631 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	425 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	904 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu