Lynghaven 8

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghaven gns: 11.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.003.000 kr.
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	397 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	245 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	260 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	841 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	1,0 km	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	988 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	213 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	1,1 km	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	239 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,0 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu