Lynghøjsletten 1

Villa · 174 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 7.742 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 7742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².1.485.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.630.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,59 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg567.000 kr.
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	3,5 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	4,3 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Rugmarken 46 9690 Fjerritslev	168 m²	4,4 km	10-10-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Rugmarken 81 9690 Fjerritslev	161 m²	4,2 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	4,2 km	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Rugmarken 28 9690 Fjerritslev	166 m²	4,6 km	06-11-2024	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	4,2 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	4,1 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	5,1 km	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	4,3 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu