Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Lyngmosen 46

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².3.320.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosen gns: 25.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.752.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden dec. 2018
468k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.200.000 kr.31. okt. 20213.100.000 kr.31. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.752.530 kr.Markedet · 1992585.416 kr.Markedet · 1993495.560 kr.Markedet · 1994795.600 kr.Markedet · 1995707.200 kr.Markedet · 1996904.384 kr.Markedet · 1997855.608 kr.Markedet · 1998913.848 kr.Markedet · 1999959.608 kr.Markedet · 20001.188.928 kr.Markedet · 20011.227.928 kr.Markedet · 20021.274.312 kr.Markedet · 20031.189.864 kr.Markedet · 20041.422.928 kr.Markedet · 20051.469.000 kr.Markedet · 20061.811.056 kr.Markedet · 20071.717.976 kr.Markedet · 20082.109.120 kr.Markedet · 20091.489.280 kr.Markedet · 20101.596.504 kr.Markedet · 20111.459.848 kr.Markedet · 20121.572.064 kr.Markedet · 20131.315.080 kr.Markedet · 20141.635.920 kr.Markedet · 20151.917.344 kr.Markedet · 20161.584.128 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20181.772.368 kr.Markedet · 20192.050.360 kr.Markedet · 20202.206.048 kr.Markedet · 20212.439.424 kr.Markedet · 20222.711.176 kr.Markedet · 20232.334.696 kr.Markedet · 20242.600.000 kr.Markedet · 20252.608.008 kr.Markedet · 20263.155.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²150 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Lyngmosen 25
2640 Hedehusene		134 m²72 m02-10-20253.708.000 kr.27.672 kr./m²
Lyngmosen 26
2640 Hedehusene		135 m²169 m10-11-20252.970.000 kr.22.000 kr./m²
Lyngmosen 33
2640 Hedehusene		158 m²78 m18-09-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²149 m03-08-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²149 m03-09-20242.900.000 kr.18.125 kr./m²
Lyngmosen 22
2640 Hedehusene		163 m²183 m24-09-20244.600.000 kr.28.221 kr./m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²274 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²94 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²365 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden