Lyngmosevej 9A, Lunden, 6430 Nordborg — Villa · 326 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 17.459 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 17459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.970 kr/m².2.173.400 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.867.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,59 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel980.000 kr.
1969Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9, Lavensby 6430 Nordborg	361 m²	2,1 km	07-09-2025	2.525.000 kr.	6.994 kr./m²
Vesterballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	398 m²	1,4 km	25-11-2025	7.900.000 kr.	19.849 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	721 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	3,2 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	687 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	399 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	2,8 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,1 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	2,2 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,8 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu