Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngsøvej 35

Villa · 191 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.404 kr/m².5.311.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngsøvej gns: 50.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+93,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.725.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 4.893.999 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	261 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Lyngsøvej 22 8600 Silkeborg	132 m²	204 m	01-07-2026	7.950.000 kr.	60.227 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	112 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	450 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	149 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	521 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	169 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	492 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	221 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	211 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu