Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Læssøegade 31A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1842

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 1842, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.248 kr/m².4.735.000 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.715.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Have 30 8600 Silkeborg	130 m²	323 m	25-10-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Thors Have 6 8600 Silkeborg	130 m²	343 m	03-07-2026	5.660.000 kr.	43.538 kr./m²
Thors Have 36 8600 Silkeborg	130 m²	346 m	07-07-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	167 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Vejlbovej 11 8600 Silkeborg	145 m²	266 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Landlystvej 24 8600 Silkeborg	140 m²	596 m	14-09-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	736 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	64 m	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Thors Have 4 8600 Silkeborg	122 m²	338 m	02-10-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Remstrupvej 23 8600 Silkeborg	123 m²	480 m	13-11-2025	5.620.000 kr.	45.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu