Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngsøvej 18

Villa · 124 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.890.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.020 kr/m².4.069.302 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngsøvej gns: 50.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+93,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (47500 vs 22743 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.680.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.890.000 kr / Estimat: 4.343.736 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,86 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 22 8600 Silkeborg	132 m²	29 m	01-07-2026	7.950.000 kr.	60.227 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	30 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	13 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Landlystvej 45 8600 Silkeborg	124 m²	368 m	04-11-2024	2.625.000 kr.	21.169 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	436 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	436 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	279 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	453 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	156 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	628 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu