Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lyngstien 17

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
858.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.274 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngstien gns: 19.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.811.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden mar. 2020
115k556k997k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020733.000 kr.26. feb. 20261.880.000 kr.I dag · vores estimat1.811.367 kr.Markedet · 1992452.066 kr.Markedet · 1993552.434 kr.Markedet · 1994267.648 kr.Markedet · 1995243.376 kr.Markedet · 1996561.864 kr.Markedet · 1997182.942 kr.Markedet · 1998507.416 kr.Markedet · 1999961.368 kr.Markedet · 2000678.632 kr.Markedet · 2001515.534 kr.Markedet · 2002399.176 kr.Markedet · 2003564.898 kr.Markedet · 2004541.036 kr.Markedet · 20051.078.136 kr.Markedet · 20061.266.654 kr.Markedet · 20071.128.238 kr.Markedet · 20081.258.782 kr.Markedet · 20091.106.180 kr.Markedet · 20101.236.232 kr.Markedet · 2011585.726 kr.Markedet · 2012944.066 kr.Markedet · 20131.400.806 kr.Markedet · 20141.207.204 kr.Markedet · 2015972.192 kr.Markedet · 2016934.144 kr.Markedet · 20171.009.584 kr.Markedet · 2018856.490 kr.Markedet · 20191.035.168 kr.Markedet · 20201.431.720 kr.Markedet · 20211.279.364 kr.Markedet · 20221.607.692 kr.Markedet · 20231.290.516 kr.Markedet · 20241.544.142 kr.Markedet · 20251.344.144 kr.Markedet · 20261.538.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
733.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020mar.Ejerskifte733.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngstien 10
9982 Ålbæk		101 m²104 m12-03-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Lyngstien 5
9982 Ålbæk		104 m²78 m30-03-20261.950.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngstien 7
9982 Ålbæk		138 m²98 m09-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg
9982 Ålbæk		89 m²1,1 km13-09-20251.875.000 kr.21.067 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg
9982 Ålbæk		76 m²1,4 km20-11-20231.875.000 kr.24.671 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert
9982 Ålbæk		85 m²1,8 km09-06-20241.230.000 kr.14.471 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg
9982 Ålbæk		73 m²1,6 km07-04-20261.500.000 kr.20.548 kr./m²
Brombærvej 4
9982 Ålbæk		95 m²1,2 km13-06-20263.720.000 kr.39.158 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert
9982 Ålbæk		75 m²1,8 km12-09-20261.590.000 kr.21.200 kr./m²
Gråandevej 3, Klitlund
9982 Ålbæk		82 m²2,6 km17-09-20263.100.000 kr.37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden