Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lyngstien 42

Villa · 167 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.114 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
3114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².1.174.543 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.931.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,89 pct. siden aug. 1994
81k2,6M5,2M7,7M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1994400.000 kr.I dag · vores estimat1.931.578 kr.Markedet · 1992507.012 kr.Markedet · 1993478.789 kr.Markedet · 1994479.624 kr.Markedet · 1995793.417 kr.Markedet · 1996864.225 kr.Markedet · 1997377.587 kr.Markedet · 1998886.269 kr.Markedet · 199910.258.643 kr.Markedet · 2000463.926 kr.Markedet · 2001941.713 kr.Markedet · 20021.831.155 kr.Markedet · 2003782.395 kr.Markedet · 2004874.746 kr.Markedet · 2005509.016 kr.Markedet · 2006484.968 kr.Markedet · 20071.083.496 kr.Markedet · 2008340.847 kr.Markedet · 2009803.604 kr.Markedet · 20101.209.915 kr.Markedet · 20111.633.761 kr.Markedet · 20121.114.725 kr.Markedet · 2013769.035 kr.Markedet · 2014545.923 kr.Markedet · 2015952.234 kr.Markedet · 2016670.505 kr.Markedet · 2017749.997 kr.Markedet · 20181.256.341 kr.Markedet · 20191.455.572 kr.Markedet · 20201.289.741 kr.Markedet · 20211.633.928 kr.Markedet · 20221.270.870 kr.Markedet · 20231.192.881 kr.Markedet · 20241.737.635 kr.Markedet · 20251.083.830 kr.Markedet · 20261.175.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2001Bygget
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²585 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²390 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²586 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²644 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²587 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²974 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²359 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²570 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²1,1 km08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²912 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden