Lyngvangen 13, 9850 Hirtshals — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.072 kr/m².1.269.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	81 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	182 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	511 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	418 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	342 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	547 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	416 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	514 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	231 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	680 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu