Lyngvej 11, Smidstrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.780 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 100 m².3.295.400 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.113.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,36 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 121.068 kr.
22. dec. 1994 · Alm. Salg: 605.340 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel605.340 kr.
sep.Ejerskifte121.068 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	376 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	376 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Breine-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	738 m	30-07-2026	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	493 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	811 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	356 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	531 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Tranemosen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	98 m²	891 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	854 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	961 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu