Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Koglevej 3, Smidstrup

Fritidshus · 122 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 122 m².4.020.388 kr.
2Vores vurdering4.773.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.351.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.351.000 kr.
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	192 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	489 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	876 m	24-09-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	161 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	953 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	1,1 km	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	630 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	351 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Bielke-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	1,1 km	29-09-2024	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	364 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu