Lyngvej 16, Hylke

Villa · 297 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 116.956 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 116956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HylkeMedian pris/m² for villa i Hylke (8660, sidste 24 mdr.): 15.655 kr/m² × 297 m².4.649.535 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.834.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
12. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.625.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	1,9 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,6 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	2,8 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,6 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,6 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	1,9 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	5,0 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,4 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	3,6 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	3,0 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu